Mamy ogromną przyjemność zaprezentować wyjątkową Oficynę Pałacową w Pławnicy - Arcydzieło Historycznej Architektury.

Zanurz się w magiczny świat XVIII-wiecznej architektury z nutą rzymskiego ducha. Oficyna ta, będąca częścią dawnego Pałacu Wallisów, została wybudowana w latach 1735-1737 przez hrabiego Georga Oliviera von Wallisa. Pałac, zaprojektowany na wzór antycznej willi rzymskiej, spłonął w 1775 roku, ale jego unikalny charakter przetrwał w tej pieczołowicie odrestaurowanej oficynie, która stanowi przykład dbałości o detale i architektoniczny kunszt.

Architektura i Styl: Oficyna dworska w Pławnicy to murowany budynek wzniesiony na planie

zbliżonym do kwadratu, dwukondygnacyjny, nakryty dachem mansardowym, ozdobionym później

dodanymi lukarnami. Budynek stylistycznie nawiązuje do antycznych willi rzymskich, z fasadą

trzyosiową, centralnym głównym wejściem i bogatymi detalami, takimi jak wydatny gzyms wieńczący

czy uszate obramowania okien. Powierzchnia części mieszkalnej wynosi około 600 m², wliczając

strych. Wnętrze charakteryzuje się dwutraktowym układem z główną sienią przebiegającą przez oś

budynku. Na parterze zachowały się oryginalne sklepienia kolebkowe w dwóch pomieszczeniach, co jeszcze bardziej podkreśla historyczny klimat tej nieruchomości.

Wnętrze Oficyny: Nieruchomość przechodzi gruntowną renowację, z pełnym poszanowaniem dla jej oryginalnego charakteru. Właścicielka, z ogromną pasją do historii, odtwarza wiele oryginalnych

elementów architektury, takich jak ceglane ściany, dekoracyjne łuki i zabytkowe okiennice. Zwraca

uwagę na detale nawiązujące do rzymskiej architektury, w tym malutkie rzeźby legionistów z

mosiądzu zdobiące okna. Na parterze znajduje się ganek, korytarz, łazienka z wanną i WC, pokój

przechodni, jadalnia, pokój dzienny z aneksem kuchennym i kominkiem, kuchnia z działającym piecem kaflowym, i spiżarnia. Na piętrze znajdują się trzy duże, przestronne i przechodnie pokoje oraz dodatkowe pomieszczenie które może zostać wykorzystane na łazienkę. Drewniane podłogi mają blisko 300 lat i są zachowane w doskonałym stanie. Pomieszczenia o wysokości około 3,5 metra, zachwycają przestronnością i unikalnym klimatem.

Zewnętrzne budynki i otoczenie: Od południa i zachodu do budynku przylegają dwa budynki gospodarcze, o powierzchni około 200m2 i 600m2 (razem ze strychem), oferujące ogromny potencjał adaptacyjny - od restauracji, przez salę weselną, po apartamenty na wynajem i przestrzeń rekreacyjną. Budynki te wzbogacają dziedziniec o wyjątkowy klimat, idealny na ogród czy strefę relaksacyjną. Nieruchomość oferuje wiele miejsc parkingowych.

Działka o powierzchni 0,38 ha jest starannie utrzymana, z miejscami na kawę, ognisko oraz strefę wypoczynku, Grunt jest częściowo zadrzewiony i starannie zagospodarowany - to miejsce, gdzie można spędzać leniwe popołudnia na łonie natury, organizować ogniska, pikniki lub po prostu cieszyć się ciszą. Przy posiadłości znajdziesz również strefy relaksacyjne, gdzie można wypić poranną kawę, a także ziołowy ogród pełen kwitnących kwiatów, który dodatkowo podkreśla sielankowy charakter miejsca.

Lokalizacja: Oficyna Pałacowa w Pławnicy znajduje się w wyjątkowo malowniczej okolicy, otoczonej

bujną zielenią i licznymi terenami rekreacyjnymi. Posiadłość usytuowana jest w spokojnej, rolniczej wiosce, gdzie króluje cisza i spokój, a za oknami rozciągają się krajobrazy pełne przyrody.

Bezpośrednie sąsiedztwo lasów oraz przepływająca w pobliżu rzeka Pławna tworzą idealne warunki

do odpoczynku i kontaktu z naturą. Okolica obfituje w liczne ścieżki spacerowe, idealne do długich

spacerów czy wycieczek rowerowych. Dzięki strategicznemu położeniu, Pławnica oferuje ciszę i spokój, ale jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do większych ośrodków miejskich. Bystrzyca Kłodzka oddalona jest zaledwie o około 2 km, Kłodzko - o 20 km, Międzygórze - 16 km, Wrocław - 100 km, a do granicy polsko-czeskiej jest około 20km, co czyni tę Lokalizację atrakcyjną zarówno dla osób szukających odosobnienia, jak i dla tych, którzy chcą mieć dostęp do miejskiej infrastruktury. W Pławnicy znajduje się Szkoła Podstawowa, w Bystrzycy Kłodzkiej usytuowanych jest bardzo wiele punktów handlowych i usługowych - sklepy, poczta, usługi, ośrodki zdrowia, gabinety lekarskie oraz apteki.

Atrakcje Turystyczne:

Pławnica i jej okolice to idealne miejsce dla miłośników przyrody oraz turystów poszukujących

aktywnego wypoczynku. Położona w malowniczej Kotlinie Kłodzkiej, Pławnica oferuje liczne atrakcje

turystyczne:

Góry Bystrzyckie i Góry Stołowe: W okolicy Pławnicy znajdują się popularne szlaki turystyczne prowadzące przez malownicze Góry Bystrzyckie oraz Góry Stołowe, znane z unikalnych formacji skalnych, takich jak Błędne Skały czy Szczeliniec Wielki.

Stoki narciarskie: W pobliżu znajdują się znane ośrodki narciarskie, takie jak Czarna Góra Resort, oddalona o ok. 15 km od Pławnicy, oferująca liczne trasy narciarskie o różnym stopniu trudności, wyciągi i zaplecze rekreacyjne. Popularne są także Zieleniec Ski Arena oddalony od Pławnicy o ok. 30km i Resort Narciarski Kamienica, oddalony o ok. 80 km, które oferują świetne warunki do jazdy zarówno dla początkujących, jak i zaawansowanych narciarzy.

Twierdza Kłodzka: Jedną z największych atrakcji historycznych regionu jest Twierdza Kłodzka - imponująca XVIII-wieczna forteca, pełna tajemniczych podziemi i tuneli.

Bystrzyca Kłodzka: Zaledwie kilka kilometrów od Pławnicy znajduje się urokliwe miasteczko Bystrzyca Kłodzka, które słynie z zachowanego średniowiecznego układu urbanistycznego

oraz zabytkowych murów obronnych. Warto odwiedzić także miejscowy Ratusz oraz Muzeum Filumenistyczne - jedyne takie w Polsce.

Polanica-Zdrój: Miejscowość łącząca w sobie urok górskiego miasta z bogatą ofertą uzdrowiskowo-wypoczynkową. To bardzo znaczący ośrodek turystyczny na mapie Ziemi Kłodzkiej w otoczeniu Gór Stołowych i Bystrzyckich. Znajdujący się w pobliżu Teatr Zdrojowy oferuje mieszkańcom i turystom bogatą ofertę kulturalną w letnie dni czy zimowe wieczory.

Park Narodowy Gór Stołowych: Położony nieco dalej, ale wciąż w zasięgu jednodniowej wycieczki, Park Narodowy Gór Stołowych oferuje niezapomniane widoki oraz szlaki prowadzące przez fantastyczne formacje skalne, takie jak Błędne Skały i Szczeliniec Wielki.

Spływy pontonowe i kajakowe na Nysie Kłodzkiej.

Zabytkowe kościoły i kaplice: Okolica obfituje również w zabytki sakralne, takie jak barokowe i gotyckie kościoły, kaplice czy inne obiekty historyczne, które tworzą wyjątkowy krajobraz kulturowy regionu.

Dla Kogo: Ta wyjątkowa posiadłość jest idealna dla pasjonatów historii, architektury oraz miłośników

kultury włoskiej i rzymskiej. Oficyna Pałacowa, ze swoimi antycznymi inspiracjami, zachwyci tych, którzy cenią detale nawiązujące do starożytnych willi rzymskich. Z racji na rozbudowane zabudowania gospodarcze, nieruchomość oferuje również potencjał dla inwestorów, z branży hotelarskiej, beauty, szkoleniowej, medycznej, którzy chcieliby stworzyć tu ekskluzywny obiekt

komercyjny, taki jak restauracja, hotel butikowy czy centrum rekreacyjne. Jest to miejsce idealne dla osób ceniących luksus, historyczne detale i wyjątkowy klimat, które mogą uczynić tę nieruchomość swoim wymarzonym domem lub projektem inwestycyjnym.

Nieruchomość nie mieści się na terenach zalewowych.

Bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Patrycja Krawczyk
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 30825
New Place Nieruchomości, ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław



Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w

rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst,

etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.

Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie,

rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.